雞蛋：破位下跌，尋求新支撐

海立雲垂網zblog笔记2025-07-04 15:54:4751772

企業動態

企業輿情

▌恒大物業發布盈利警告

恒大物業預期截至2024年12月31日止年度，未經審核綜合收入約為人民幣126.5億元至128.5億元，較2023年度（約人民幣124.87億元）增長約1.3%至2.9%。

中標項目

東原仁知中標株洲石峰區經開環衛市場化作業服務

新增土地項目

3月7日，重點城市新增土地項目數43個，規劃建築麵積199.56萬平。其中，新增住宅項目4個，商業辦公項目5個，工業項目26個，其他類項目8個。重點關注吉安，新增項目最多為6個。其中規劃建築麵積最大的項目是昆明市官渡區吳井街道辦事處地塊，規劃麵積：1114731㎡，成交樓麵價：652元/㎡，開發企業：昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

招標項目

3月7日，京津冀、粵港澳等重點區域共發布1117條物業相關招標信息。其中，非住宅物業占據較大比重為條1087；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為526條。其中值得關注杭州市臨安區吳越文化博物館2025年-2027年安保物業管理服務項目，預算金額為3564.00萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

3月10日，恒生指數，收盤下跌447.81點，跌幅約為1.85%，報收23783.49點。今日62家港股上市物業服務企業中11家上漲，祈福生活服務漲3.13%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

3月10日，港股62家物業上市企業平均市值為40.16億港元。截至今日收盤，共有6家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為778.33億港元，萬物雲為港股物業股第二，總市值為284.10億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為213.29億港元。從市盈率來看，港股62家物業上市企業平均市盈率為5.58倍。宋都服務市盈率最高，達49.27倍。